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托管经营的意义
2011-08-19 11:37:39

一、托管经营的意义
第一、给一大批有眼光、有经营能力却拿不出巨资购买大块资产的企业家提供了广阔舞台。 第二、只转让经营权,不转让所有权,这有利于"两权分离",避免资产所有者对企业干预太多,更好地体现现代企业自主经营的原则。 第三、在委托经营期间既可搞产品经营,也可搞资产经营。
  企业托管是近年来我国经济生活中出现的新生事物,是一种新的资本经营形式。在我国目前国有企业产权制度改革滞后的情况下,托管是一种搞活国有企业的灵活办法,也是一种值得探索的上市公司进行资产重组的途径和方法。
二、产权拍卖的优越性
通过以公开、公平、公正为原则的产权拍卖方式,一方面能更好的体现出市场价值,确保国有资产不流失,也使改革单位的无形资产得到了更充分的提升。另一方面,作为买受人,大规模的民营资本的?#24230;耄?#23558;会使改革单位更具市场竞争力,从而使国有资产进一步发挥市场优势。专家称,目前,随着企事业单位改革的不断深入,产权拍卖已成为市场经济条件下企业产权交易的重要途径。
三、产权拍卖的前期工作
调查委托拍卖产权的权属是产权交易前期准备工作的基本点。委托方对委托拍卖的资产权属问题一般是清楚的,但有些资产因其本身权属错综复杂,特别是在房地产方面更为明显,往往牵涉到土地的性质;房产证和土地使用证是否齐全;资产是否存在抵押,抵押期是否到期,及重复抵押、是否被法院查封等等问题。在产权拍卖前,必须事前全部搞清它们之间各种关系,这些问题都关系到资产是否可以拍卖和以多少价格拍卖。
四、拍卖方式的选择
拍卖方式可以分为无底价拍卖和有底价拍卖。目前,产权交易中常采用的方法是有底价拍卖。有底价拍卖又分为增价拍卖和减价拍卖。
五、确定拍卖标的保留价
拍卖保留价,是指委托人确定的拍卖标的最低价。起拍价则是为了提高拍卖标的成交率,根据拍卖保留价而制定的参考价,在拍卖开始时要宣布。可以说评估价是基础,保留价是权益,起拍价是手段。
六、产权交易市场的功能
1、  信息积聚功能。2、价格发掘功能。3、制度规范功能。4、中介服务功能。
七、企业国有产权向管理层转让中的“管理层”?
“管理层”是指转让标的企业及标的企业国有产权直接或间接持有单位负责人以及领?#21450;?#23376;其他成员。
八、企业国有产权向管理层转让
是指向管理层转让,或者向管理层直接或间接出资设立企业转让的行为。
九、哪些国有股权不向管理层转让
大型国有及国有控股企业及所属从事该大型企业主营业务的重要全资或控股企业的国有产权和上市公司的国有股权不向管理层转让。
十、企业国有产权向管理层转让,应当符合什么要求
(一)国有产权持有单位应当严格按照国家规定委托中介机构对转让标的企业进行审计,其中标的企业或者标的企业国有产权持有单位的法定代表人参与受让企业国有产权的,应当对其进行经济责任审计。
  (二)国有产权转让方案的制订以及与此相关的清产核资、财务审计、资产评估、底价确定、中介机构委托等重大事项应当由有管理职权的国有产权持有单位依照国家有关规定统一组织进行,管理层不得参与。
  (三)管理层应当与其他拟受让方平等竞买。企业国有产权向管理层转让必须进入经国有资产监督管理机构选定的产权交易机构公开进行,并在公开国有产权转让信息时对以下事项详尽披露:目前管理层持有标的企业的产权情况、拟参与受让国有产权的管理层名单、拟受让比例、受让国有产权的目的及相关后续计划、是否改变标的企业的主营业务、是否对标的企业进行重大重组等。产权转让公告中的受让条件不得含有为管理层设定的排他性条款,以及其他有利于管理层的安排。
  (四)企业国有产权持有单位不得将职工安置费等有关费用从净资产中抵扣(国家另有规定除外);不得以各种名义压低国有产权转让价格。
  (五)管理层受让企业国有产权?#20445;?#24212;当提供其受让资金来源的相关证明,不得向包括标的企业在内的国有及国有控股企业融资,不得以这些企业的国有产权或资产为管理层融资提供保证、抵押、质押、贴现等。

 
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